За собственици и инвеститори

Вашият имот, управляван за максимална доходност

Изцяло управляван. Едно плащане в края на всеки месец. Нула ангажименти.

Поискайте безплатна оценка

Безплатен доклад за имота до 48 часа · Без ангажимент

За кого е подходящо

Работим със собственици, които искат резултат без оперативно натоварване.

Собственици без време

Имате чудесен имот, но не желаете гости, чистачи и канали в своя календар.

Инвеститори за доходност

Искате капиталът Ви да носи повече от дългосрочния наем — без да ставате оператор.

Собственици от чужбина

Живеете извън България и Ви трябва доверен местен екип, на който да предадете ключовете.

Как работи

От първия разговор до първото изплащане — обикновено под две седмици.

1
Безплатна оценка и прогноза за доход
Разкажете ни за имота си. Изпращаме персонализирана прогноза за приходите и план до 48 часа.
2
Onboarding за ~14 дни
Професионални снимки, обяви по всички канали, съвети за обзавеждане и регистрация в ЕСТИ — поети от нас.
3
Ние управляваме всичко
Динамично ценообразуване, комуникация с гости, почистване, поддръжка и пълно ЕСТИ/данъчно съответствие.
4
Вие печелите — месечно изплащане и отчет
Ясен месечен превод и подробен отчет в таблото на собственика. Изцяло пасивен доход.

Какво поемаме за Вас

Един екип, една такса, всеки оперативен детайл.

Управление на каналите — без двойни резервации

Динамично ценообразуване

Почистване и пране

Поддръжка и ремонти

ЕСТИ и данъчно съответствие

Табло за собственика и месечни отчети

Примерна годишна доходност

Примерен напълно обзаведен двустаен в София.

Дългосрочен наем

~€750 / месец

≈ €8 400 нетно / година

12-месечен договор · стандартно износване · без оперативен марж за собственика.

Управление от Prestoy

≈ +40% нетен доход

≈ €21 800 брутно / година

≈ €11 900 нетно / година

Средно €88/нощувка · ~68% заетост · микс краткосрочно + средносрочно.
Оперативни разходи ~€6 000 · Управление 18% ~€3 900.

* Примерна, прогнозна калкулация. Резултатите са различни за всеки имот и зависят от локацията, сезона, капацитета и състоянието на имота. Не представлява гаранция за доход.

Какво включва таксата

Включено

Обяви и маркетинг в Airbnb, Booking.com и директния сайт
Динамично ценообразуване и управление на календара (без двойни резервации)
24/7 комуникация с гостите и проверка
Онлайн чек-ин и регистрация в ЕСТИ
Почистване и подготовка между гостите (с контрол на качеството)
Пране — спално бельо и хавлии
Зареждане на консумативи и продукти за добре дошли
Текуща поддръжка и координация на ремонти
Туристически данък и съответствие (рег. номер, ЕСТИ)
Счетоводство, месечен отчет и едно плащане
Табло за собственика и отчетност

—

Остава за Вас

—Имотът, ипотеката, застраховката на сградата и данъците
—Инвестицията в обзавеждане (ние съветваме)
—Големи ремонти и подмяна на уреди над праг — винаги с Ваше одобрение
—Консумативи и такси на платформите — плащаме ги ние и ги приспадаме в отчета

Почистването се покрива от такса към госта; разходите по имота се приспадат прозрачно в месечния Ви отчет.

от 18% · изцяло управляван · едно месечно плащане

Една прозрачна такса. Без начални разходи, без скрити пера — получавате нетния доход наведнъж.

Често задавани въпроси

Кога получавам пари?: Превеждаме Вашия дял веднъж месечно, заедно с ясен отчет за резервациите, таксите и разходите.
Кой плаща обзавеждането на имота?: Обзавеждането остава инвестиция на собственика. Съветваме какво е нужно за максимални резервации и отзиви и можем да организираме работата вместо Вас.
Има ли обвързващ договор?: Не. Работим на текущ договор — ако не сте доволни, прекратявате с 30 дни предизвестие.
Мога ли да ползвам имота сам понякога?: Разбира се. Блокирайте желаните дати в таблото на собственика и те моментално отпадат от всички канали.

Готови ли сте да видите какво може да носи Вашият имот?

Безплатна, необвързваща прогноза за приходи до 48 часа.