Вашият имот. Работещ за Вас.
Prestoy превръща апартамента Ви в професионално управляван хотелски продукт — с повече приход, пълна прозрачност и нула ангажимент от Ваша страна.
Заетост
78%
Нощувки
23
Изплащане
€ 1 214,04
Какво иска един собственик
Максимален приход
- Booking + Airbnb + директен сайт — един календар
- Цени по дни (уикенди, сезони, събития)
- Директна резервация — само 7.5% такса, наполовина на 15% при ОТА
- Двуезични обяви (BG/EN) с AI копирайтинг
Нула ангажимент
- Комуникация с гости и чат 24/7
- Автоматични задачи за почистване след всяко напускане
- Поддръжка с прозрачни редове в отчета
- Указания за настаняване и дигитален check-in
Пълна прозрачност
- Заетост, приходи и изплащания на живо
- Месечен отчет със „замразени“ числа след одобрение
- Всяка такса — отделен видим ред
- Пълна история по резервации, вкл. от каналите
Сигурност и законност
- Prestoy е хотелиерът — рискът и администрацията са при нас
- Регистрация на гости и туристически данък — автоматично
- Договор с електронно подписване в портала
- За физически лица: удържаме авансовия данък и издаваме Служебна бележка
От имот до първи платен гост
Как работи, стъпка по стъпка
- 1
Оглед и оценка
Реалистична прогноза — без празни обещания.
- 2
Договор онлайн
Наем и стопанисване, е-подпис в портала, версии.
- 3
Онбординг
Снимки, категоризация, двуезична обява с AI.
- 4
Навсякъде онлайн
Booking, Airbnb и prestoy.eu — един календар. Синхрон до минута. Без двойни резервации.
- 5
Гости и грижа
Резервации, ЕСТИ, чат, почистване — автоматизирано.
- 6
Отчет и превод
Месечен отчет ред по ред, одобрен и замразен. Данъците — уредени.
Всичко на едно място
Вашият портал
Заетост
78%
Нощувки
23
Бруто
€ 1 899
Нетно изплащане
€ 1 214
Последни 6 месеца — бруто приход
Отчет · Юни
ОДОБРЕН · замразен- Настаняване (нето)€ 1 899,09
- Такса управление 18%− € 341,84
- Платформена такса 7.5% (директни)− € 71,22
- Почистване и консумативи− € 151,92
- Удържан авансов данък (ФЛ)− € 120,07
- ЗА ИЗПЛАЩАНЕ€ 1 214,04
Туристическият данък се внася от Prestoy · Служебна бележка — в края на годината.
Илюстративно — не е оферта, нито данъчна консултация
Изчислете дохода си
Колко бихте взели при класически годишен наем — за сравнение с Prestoy.
Наем за Вас · на месец
€ 1 175
€ 14 104 годишно
+73% спрямо дългосрочен наем (€ 680/мес.) — а имотът остава на Ваше разположение между престоите.
- Бруто приход годишно€ 20 951
- − ОТА комисиона€ 1 571
- − Платформена такса 7.5% (директни)€ 786
- − Такса управление 18%€ 3 771
- − Почистване нето€ 719
- = Наем за Вас годишно€ 14 104
- Удържан авансов данък (≈9%)− € 1 269
- За получаване след данък€ 12 835
Prestoy удържа и внася авансовия данък и издава годишна Служебна бележка; осигуровки по принцип не се дължат.
Оценка на живо за избраната типология (Двустаен) — движи се с настройките по-долу.
Нетен месечен доход — Prestoy срещу дългосрочен наем
За Двустаен, при въведения от Вас дългосрочен наем по-долу.
Къде отива всеки €100 от прихода
Двустаен, 50% директни резервации — изчислено от Вашите настройки.
- Наем за собственика€ 67
- Такса управление 18%€ 18
- Канали и платформа€ 11
- Оперативни разходи€ 3
* Илюстративна прогноза, не оферта и не данъчна консултация. Реалната прогноза за Вашия имот се изготвя след оглед.
Доверие по дизайн
Замразени отчети
Одобреният отчет е снимка — числата не мърдат после.
Данъци без изненади
ФЛ: авансов данък + Служебна бележка. Фирми: самофактура. Туристическият данък — наша грижа.
Нула двойни резервации
Правило на ниво база данни, не човешко внимание.
Наблюдение 24/7
Всяка интеграция се следи, екипът получава аларми.
GDPR и данни в ЕС
Политика за поверителност, подизпълнители и право на изтриване.
Договор с версии
Е-подпис, пълна история.
Да поговорим за Вашия имот
Огледът и прогнозата са безплатни и не Ви обвързват с нищо.
Всички финансови стойности на тази страница са илюстративни прогнози; не са оферта, гарантиран доход или данъчна консултация.